В последнее время некоторые наши граждане стали владельцами недвижимости за границей. Процессу приобретения за границей недвижимости всех видов послужили благоприятные обстоятельства – простое оформление документов, лояльное законодательство ряда стран.

В последнее время некоторые наши граждане стали владельцами недвижимости за границей. Процессу приобретения за границей недвижимости всех видов послужили некоторые благоприятные обстоятельства – достаточно простое оформление документов купли/продажи, вполне лояльное законодательство ряда стран.

Ну и главный побудительный фактор – сравнительно невысокие цены на недвижимость. В некоторых странах стоимость коттеджа с развитой инфраструктурой, обходится дешевле, чем покупка дома в дальнем Подмосковье. Кроме преимуществ, владение недвижимостью за границей накладывает еще ряд обязанностей. Факт того, что хозяин может прибывать в стране, где приобретена
недвижимость, непостоянно, не освобождает его от обязанностей по содержанию купленного жилья в порядке. Кроме того хозяин жилья обязан своевременно оплачивать все коммунальные платежи. Упрощению такой процедуры помогает заключенный договор с управляющей компанией, которая возьмет исполнение всех обязанностей владельца, на время его отсутствия.

Нужно помнить, что в каждой стране существуют свои особенности внесения всех видов плат и различный прейскурант на все виды коммунальных услуг – например принцип оплаты коммунальных услуг в Болгарии отличается от платежей в Испании. Поэтому при заключении договора, необходимо внимательно ознакомиться со всеми расценками на предвидящиеся виды работ или обслуживания дома или квартиры.
Не менее внимательно необходимо ознакомиться со сроками подачи различных справок и документов в соответствующие органы надзора и контроля.
Иначе это может привести к неприятностям – финансовым потерям, в виде различных штрафов, или даже конфискацией приобретенного помещения.
Налог на недвижимость – это еще один вид обязательного платежа, собственника квартиры или любого дома за границей.

Налог на недвижимость тоже различен в разных странах, он напрямую зависит от вида приобретенной недвижимости, места ее расположения и площади дома.
Все справки по оплате необходимых налогов можно получить в местных налоговых инспекциях. В случае просрочки таких платежей на владельцев могут быть наложены различные взыскания – те же штрафы, например, которые могут быть очень крупными.

Прежде чем купить недвижимость за границей необходимо заранее продумать все возможности ее содержания на несколько лет вперед, а уж затем выбирать страну или государство, где она будет приобретена.